Наследственные дела. Оформление наследства в г.Красногорск

оформление наследстваАгентство недвижимости «Гларекс Норд Вест» специализируется на решении сложных документационных вопросов, связанных с недвижимостью. Специалисты компании работают в филиалах в г. Москве, Красногорске и Дедовске. Многие вопросы, с которыми обращаются клиенты, касаются оформления наследства.

Кто может вступать в наследственные права?

Наследники по завещанию - любые лица, упомянутые завещанием, не являющиеся умершему родственниками. Желательно в документе прописать основные паспортные данные наследника: дата рождения, место рождения и т.д. Необходимо зафиксировать их в завещании верно, без ошибок.

Наследники по закону имеют право на материальные и иные ценности при отсутствии написанного завещания. Действующее законодательство осуществляет определенную очередность на основе родственной связи. В первую очередь претендовать на оставшееся имущество могут родители умершего, дети или супруги.

Обратите внимание, оформление наследства через написание завещания – вовсе не гарантия будущего владения имуществом, документ легко аннулируется, либо изменяется завещателем по желанию. Внимание! Наследник получает не только имущество умершего, но и его долговые обязательства.

Что может быть передано по наследству?

наследство по завещанию Материальные и прочие ценности, передаваемые по наследству, называются  наследственной массой. В нее могут входить:

 - различные вещи (недвижимость, предметы роскоши, ценные бумаги, денежные купюры  и пр.);

 - права на продукты интеллектуальной собственности, зафиксированные  определенными договорами;

 - обязательства, подразумевающие долги умершего в пределах стоимости оставленного  имущества.

Первые действия при получении наследства

 

1. Первым делом необходимо начать оформление прав для вступления в наследство, словом, открыть наследственное дело. Наследнику нужно посетить нотариуса, оформить с его помощью необходимое специальное заявление. Заявитель узнает перечень нужных документов для совершения переоформления оставшегося имущества.

2. Наследник подготавливает запрашиваемые документы и передает непосредственно задействованному нотариусу. На подготовку наследнику даются пять месяцев, начиная со времени смерти наследодателя.

3. Когда заканчивается срок (шесть месяцев), отсчитываемый со дня смерти бывшего владельца переоформляемых ценностей, наследник вступает в законные права. Его статус владельца подтверждает специальное свидетельство, прописывающее право на наследство. Оно составлено и выдано нотариусом.

Какой нотариус может открывать наследственное дело?

выбор нотариуса С 2005 года на территории г. Москвы отменена "территориальная привязка". Теперь в Красногорске  действует "Наследство без границ" - специально сотворенная альтернатива, давшая возможность  свободно выбирать любого нотариуса, не привязанного к месту проживания наследодателя. Это  несомненный плюс для большинства граждан. Следует обратить внимание, данное положение  распространяется на наследодателей, скончавшихся после 2005 года. Иначе претенденты на  наследство будут привязаны к нотариусам территориально, как и прежде.

 Документы, требуемые для оформления наследства

 Перед приездом к нотариусу требуется подготовить:

 - собственный паспорт;

 - свидетельство о смерти бывшего владельца;

 - завещание – если вы оформляете имущество по завещанию;

- документ, указывающий на родство с умершим, – если вы вступаете в права по закону;

- документы, удостоверяющие право умершего на оставленные им ценности;

- справка с места проживания наследодателя, уточняющая дату выписки.

Обратите внимание, представленные документы обязательно должны быть в подлинниках.

В какие сроки нужно успеть открыть наследственное дело?

Действующее законодательство РФ указывает: наследник может заявить о собственных правах на оставшиеся материальные и иные ценности в течение шести месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя. Обратите внимание, не после, а в течение. В противном случае, при обращении по истечению указанного времени, пропустите допустимое время, в течение которого могли начать оформление собственности, вступить в права владельца нового имущества. Тогда единственным выходом будет направление вопроса в суд.

Исключением считается ситуация, когда будущие владельцы зарегистрированы на наследуемой территории. К примеру, прописаны в квартире, доме умершего. В таком случае проживающий родственник становится владельцем автоматически. Тогда, если наследник захочет отказаться от наследуемого имущества, он должен заблаговременно (до истечения шести месяцев) оформить заявление об отказе. По прошествии полугода со дня смерти владельца, наследник, вступивший в права наследования автоматически, не может отказаться от принятого имущества – придется обращаться в суд.

Вступление в права нескольких наследников

несколько наследниковОформление наследства, когда существуют несколько наследников, происходит в привычном порядке. Если на наследство претендуют, к примеру, дети умершего, а завещание отсутствует, то по умолчанию доли передаваемого имущества рассчитываются как равные. Для вступления в права участвующие наследники должны лично посетить нотариуса, с целью оформить соответствующие документы. Самым важным будет заявление о желании вступить в наследство.

Если наследник не может явиться, оформляется доверенность на любое лицо, даже из числа претендующих наследников. В документе оговариваются все права, требующиеся при наследовании.

Как оформить в наследство квартиру?

Как правило, оформление в наследство недвижимого имущества связано с квартирой. Коснемся этого пункта подробнее.

При обращении к нотариусу наследнику нужно иметь определенный пакет документов. При узаконивании права являться владельцем квартиры к указанному перечню добавляются пункты:

- Документы, указывающие владельца жилой площади - договор купли – продажи, заключенные по всем правилам договор передачи, соответствующий сделке договор дарения, выданное свидетельство.

- Свидетельство, раскрывающее факт государственной регистрации права.

- Выписка из ЕГРП.

- Выписка из ДЖП.

- Справка из БТИ с указанной стоимостью.

- Кадастровый паспорт.

Как пакет документов полностью готов и проверен, нотариус вписывает претендента в очередь на получение свидетельства о праве владения. По его получению следует зарегистрировать новоприобретенное имущество в регистрационных органах.

Не следует забывать о переоформлении финансово - лицевого счета на собственное имя. Его зафиксируют в карточке собственника квартиры.

После этого вы официально называетесь владельца и получаете возможность распоряжаться имуществом по личному усмотрению.

Наследство: как оформить кооперативную квартиру?

оформление наследства на квартиру Этот вид жилья при переоформлении требует особого внимания, так как имеются  критерии его получения в качестве собственности. Действующее законодательство у  уточняет: наследуется кооперативная квартира при полной уплате ее пая. При  соблюдении этих условий ЖСК подготавливает определенную справку.

 Если долг по паю выплачен лишь частично? В этом случае оформление наследства  происходит не на квартиру, лишь на ее пай. Нужно сказать, не играет роли, какой суммы  не достает до погашения долга по жилой площади.

 Если пай выплачен не полностью, а лишь частично, наследник должен стать членом  кооператива. При соблюдении этого правила за наследниками сохраняется право  проживания в кооперативной квартире. Кто должен стать участником кооператива,  наследники решают через суд.

Наследование помещения с перепланировкой

 Зачастую в качестве оформляемого имущества выступает квартира с осуществленной в  ней перепланировкой. Как правило, оформление наследства на квартиру или дом при таких условиях занимает больше времени, так как необходимо обращение в судебную инстанцию. После этого перепланировка признается состоявшейся, и происходит официальное оформление прав нового владельца на указанную жилую площадь в порядке наследования.

Проблемы при получении наследства

Самой распространенной проблемой при получении наследства считается несоответствие документов о родстве с умершим. Как правило, в них встречаются какие-либо ошибки: любые опечатки, явные исправления, делающие документы не соответствующими процессу оформления.

Если требуемые документы утеряны, следует обратиться в ЗАГС или в архив, расположенный по месту проживания для выдачи дубликата. В течение месяца после написания заявления и оплаты налога выдаются необходимые данные.

В выдаче документов могут отказать лишь за давностью лет, в этом случае вам необходимо поехать в суд, где установят факт родства с умершим. По факту

решения суда ЗАГС выдает новые документы, устанавливающие родственные связи наследника и наследодателя.

Проблемой при получении наследства является относительно небольшой срок для вступления в права наследника, ведь он ограничен шестью месяцами. Об этом упоминалось выше.

Если будете следовать указаниям, данным в статье, проблем с оформлением наследства возникнуть не должно.

Для корректного и своевременного решения вопросов, связанных с недвижимостью, обращайтесь к специалистам агентства недвижимости «Гларекс Норд Вест» в г. Красногорске.

Отправить заявку в агентство недвижимости

Заказать обратный звонок