Согласование перепланировок жилья в г. Красногорск

Согласование перепланировок подразумевает подготовку многих бумаг, а также узаконивание технических моментов. Непрофессионалу в этом разобраться довольно сложно, поэтому агентство недвижимости «Гларекс Норд Вест» оказывает помощь в решении подобных вопросов.

С чего начать согласование перепланировок?

солгасование перепланировкиПроцесс обустройства нового жилища, изменение его вида требует некоторых конкретных  действий, поэтому если вы задумали изменить облик квартиры или дома самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующих шагов:

1. Определение с дизайнерским решением планировки. Обдумайте и определите конкретно, что будете менять. Этот вопрос можно обсудить с профессионалом: дизайнер, специализирующийся на облагораживании помещений, поможет вам в этом вопросе.

2. Согласование перепланировки, которое подразумевает, что ваше новое видение собственного жилища одобрит администрация г. Красногорска. Внимание! Данное взаимодействие с властями – начальная стадия и не делает производимое обустройство законным. Однако оно подтверждает, что вы действуете в рамках существующих норм и правил и не противоречите установленным СНиП.

3. Фиксирование изменений жилища. На этом этапе данные об изменениях, совершенных в жилой площади, вносятся в государственный реестр, и, вместе с этим, обязательным условием является получение технического и кадастрового паспортов. Соответствующее оформление и внесение в информационную базу данных в Красногорске происходит в течение 3 месяцев.

Что разрешено менять при перепланировке?

- Расширять спальни за счет коридоров, а если объединяются две квартиры, то и за счет дополнительной кухни;

- Увеличивать площадь ванны и туалета за счет коридора и подсобного помещения;

- Изменять стены под окном, при условии, что несущие части останутся в целости;

- При определенных условиях допускается объединение кухни и спальни;

- Переделывать расположение труб газификации и водоснабжения с разрешения специальных служб.

Что запрещено при перепланировке?перепланировка жилья

- Создавать спальни, площадь которых меньше 8 кв. м;

- Обустраивать спальные помещения в подвальных помещениях;

- Расширять подсобные помещения, уменьшая спальную зону;

- Создавать помещения, в которых отсутствуют проемы для естественного освещения или системы обогрева;

- Организовывать туалет над спальней или кухонной зоной других жильцов;

- Закрывать, делая недоступными, проводку и газовые трубы;

- Выносить радиаторы на балкон;

- Подключать части обогревательной системы у стен, также относящихся к соседям;

- Вносить изменения в несущие стены и перекрытия.

Когда необходимо проводить согласование перепланировок?

При изменениях в расположении комнат, оформление всех модификаций должно проводиться заранее.

Если оформление производится по факту, обратитесь в агентство недвижимости «Гларекс Норд Вест» г. Красногорска, специалисты компании на протяжении многих лет решают самые сложные юридические вопросы.

Когда отказывают в оформлении перепланировки?

отказ перепланировки Бывают случаи, когда изменения в планировке квартиры или дома не регистрируются.  При каких условиях этого следует опасаться:

 - В худшую сторону изменяются условия проживания и общего использования;

 - Часть помещений становится непригодным для жилья;

 - Перекрывается доступ к трубопроводу и всевозможным коммуникациям;

 - Перепланировка ставит под угрозу прочность дома;

 - Изменение жилой площади затрагивает помещения, числящиеся как чрезвычайно  важные объекты;

 - Нагрузка на несущие стены становится недопустимой по имеющемуся проекту здания;

 - Затрагивается вентиляция всего здания и производится уменьшение диаметра ее  отверстия;

 - На сети, относящиеся к общему пользованию, устанавливаются счетчики или ограничения.

Согласование перепланировки: ограничения

1. Изменение планировки запрещается, если отсутствует согласие владельца жилого помещения;

2. Запрещение на перепланировку устанавливается при изменении архитектурного стиля всего здания, особенно, если это изменение в худшую сторону;

3. Все совершеннолетние собственники квартиры должны выразить согласие с планируемыми изменениями;

4. Согласование перепланировки происходит, если модификации помещения соответствуют всем нормам, предъявляемым к жилью.

Агентство недвижимости «Гларекс Норд Вест» поможет решить все вопросы, которые могут возникнуть у вас в связи с оформлением перепланировки. Вы можете обратиться в любой из наших филиалов в г. Москве, Красногорске и Дедовске по следующим телефонам:

(495) 517 36 60

(495) 768 22 58

Отправить заявку в агентство недвижимости

Заказать обратный звонок