Станет ли выгодно снимать жилье в России? Ответ однозначен

Сейчас мы можем наблюдать тенденцию снижения арендной платы на рынке недвижимости. Планируется масштабная реализация инвестиционного жилья, однако с этим не стоит спешить, ведь продавцы нередко много теряют на этом.

Исследования Финансового университета при Правительстве говорят о том, что за десять последних лет значительно улучшились условия проживания в городских квартирах. Если раньше метраж квартиры на семью из трех человек составлял 49 кв. метров, то сейчас – 69 кв.метров. Эксперт А. Зубец (проректор вышеуказанного ВУЗа) заявляет, что требования и запросы наших граждан значительно возросли за последние несколько лет. Теперь россияне хотят жить в квартирах, где есть максимум простора. И застройщики стараются удовлетворять этот спрос. Результаты анкетирования респондентов свидетельствуют о том, что желаемый размер квартиры для них – это 95,1 кв.м.
Чтобы улучшить условия своего проживания, люди готовы вкладывать немалые деньги. Так, среднестатистическая семья готова сегодня вложить в квартирный ремонт 3,1 миллиона рублей. А вот в 2005 году это показатель достигал 1,6 миллион рублей. При этом 96% опрошенных надеются получить эти деньги в банке в виде ипотеки, либо иной программы кредитования. Оставшиеся средства они планируют накопить, взять в долг у знакомых. Стоит отметить, что потенциальные покупатели готовы оформить кредит на покупку жилья, если размер ставки стабилизируется на уровне 7% годовых.

Подчеркнем, что порядка 4,6 % семей в нашей стране уже обзавелись инвестиционными квартирами, то есть жильем, которое можно перепродать, либо сдать в аренду с целью получения дополнительной прибыли. Еще три года назад число таких семей возросло на 1,6-2,6%. Около 4% респондентов желают в ближайшее время заняться вкладыванием денег в недвижимость. По словам Олега Репченко, наши сограждане стали требовательнее относиться к условиям жизни в период роста экономики.
Вместе с тем, эксперт считает, что владельцы двух, трех и более квартир со временем будут избавляться от обременительной недвижимости. И произойдет это в самом ближайшем будущем. Его прогноз сводится к тому, что через 2-3 года продажа таких апартаментов будет весьма невыгодна. Репченко считает, что начнет расти спрос на аренду помещений. Из этого же исследования видим, что всего 9% семей арендуют помещения, тратя на платежи при этом 1/3 часть семейного бюджета.

Адвокат Олег Сухов отмечает: «Произойдет значительное изменение баланса между арендованным и собственным жильем». Он уверяет, что в наши дни снимать квартиру или дом очень дорого, но грядет будущее, и такая возможность станет приемлемой для многих. Например, бюджетный объект в столице стоит 20 000 - 25 000 рублей в месяц. Приобретение апартаментов, по словам Сухова, стоит отложить на ближайшие 5 лет. Ведь сейчас построено очень много жилья, в том числе гостиничного типа, поэтому ассортимент предложений по аренде достаточно разнообразен. В таких условиях квартиросъемщик может без особого труда найти помещение, которое будет соответствовать критерию: «цена – качество». Но, как отмечают в министерстве строительства, арендаторов могут обременить дополнительными налогами. Максимально они могут составить 260 000 р.

В будущем выбор жилья падет на те квартиры, которые наиболее удобно спланированы, находятся в микрорайоне с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.

Исходя из вышесказанного, можем сделать вывод о том, что в ближайшее время число квартиросъемщиков будет только увеличиваться. Арендовать жилплощадь станет удобно, модно, выгодно.


Задайте вопрос
Задайте вопрос

Отправить

Актуальные
предложения

Бесплатно!
Консультация по вопросам недвижимости

Предоставляем
любую
консультацию
по
недвижимости

Отзывы
ОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзыв

Светлана Колугина

г. Красногорск

21.05.2015

Заказать обратный звонок