Процедура регистрации прав на недвижимость стала проще и короче

Процедура регистрации прав на недвижимость стала проще и короче

Покупатели квартир, принимающие долевое участие при их возведении, получили возможность узаконить свои права на недвижимость посредством процедуры электронной регистрации. При этом, совершенно нет необходимости ехать в органы Росреестра либо в МФЦ, так как соответствующие документы отправляются на регистрацию прямо из офиса компании – застройщика. Такой порядок позволяет стать полноправным хозяином жилья в срок, не превышающий пяти рабочих дней, тогда как ранее на процедуру оформления договорных отношений по участию в долевом строительстве и их государственной регистрации уходил месяц. Единственный нюанс со знаком минус заключается в следующем: сегодня операторами данной услуги являются лишь крупнейшие банки, работающие с ипотекой и только с небольшой частью девелоперов.

Услуга электронной регистрации введена Росреестром в июне 2015 года. Уже в следующем году в процесс были вовлечены банки, в частности, Сбербанк и ВТБ. Первый, к примеру, начал с того, что взамен бонуса в виде кредитной скидки, равной 0,1% годовых от величины базовой ставки, предложил оформляющим кредит на приобретение квартиры клиентам услугу по подготовке документации на собственность и отправке ее прямо из своего офиса. Работать подобным образом изъявляет желание все большее число кредитных организаций. Сейчас услуга еще более упрощена, так как документы уходят уже непосредственно из офиса компании – застройщика.

И хотя данная процедура находится в фазе своего развития (во многих регионах и в отношении большого числа застройщиков использовать ее пока невозможно), она быстро набирает обороты и популярность. В частности, Сбербанк объявил, что с начала 2017 года быстрая регистрация, доступная, кстати, на всей российской территории, была проведена им в отношении 100 тысяч человек. Сотрудники ВТБ электронно регистрируют сделки, как правило, в столичном регионе.

Процесс отправки бумаг в Росреестр на узаконивание прав в отношении недвижимого имущества занимает от силы 15 минут. Если клиенты оформляют ипотеку, документы уходят непосредственно вслед за подписанием сторонами кредитного договора. Итоговую документацию из Росреестра все участники совершенной сделки получают посредством электронной почты. Стоимость упрощенной процедуры разная, и зависит она от степени дороговизны электронной подписи. Эта подпись в каждом регионе оценивается по – разному. В среднем, регистрация по-новому обойдется в 7 – 10,5 тысяч рублей. Максимальную цену по стране за нее платят москвичи. Специалисты по недвижимости пока еще отмечают некоторую настороженность в отношении сего непривычного формата со стороны консервативно настроенных граждан.

Следующим нововведением в сферах ипотечного кредитования и долевого участия в строительстве жилья, скорее всего, будет постепенное внедрение технологии «блокчейн». Оно позволит готовить документы к сделке всего за один день (а не за пятнадцать, как сейчас). В настоящее время такой пилотный проект запускается в Нижнем Новгороде.


Задайте вопрос
Задайте вопрос

Отправить

Актуальные
предложения

Бесплатно!
Консультация по вопросам недвижимости

Предоставляем
любую
консультацию
по
недвижимости

Отзывы
ОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзыв

Светлана Колугина

г. Красногорск

21.05.2015

Заказать обратный звонок