Количество желающих арендовать жилье на Рублевке неуклонно растет

На Рублевке, по сравнению с прошлым годом, вырос спрос на аренду жилья на 30%. Связано это с острым дефицитом качественных домов, которые регулярно выставляются на продажу. Специалисты утверждают, что спрос на приобретение недвижимости превышает предложение примерно на 60%.

Некачественные дома стали появляться на Рублевском шоссе еще начиная с 2015 года. Из-за кризиса строительство новых проектов было отложено в долгий ящик, и за 2014-2015 год были возведены только два жилищных комплекса: «Резиденции Березки» и «Ренессанс парк». Конечно же, этого оказалось очень мало. Застройщики зачастую предлагают либо земельные участки, либо просто каркасы домов. При том, что спрос идет именно на готовые дома, в которые сразу же можно заселяться. Такой вид построек предлагается только двумя источниками:

  • Частными застройщиками. Они, приобретая дом под отделку, завершают ремонт, предлагая покупателю готовое качественное жилье, увеличивая его первоначальную стоимость на 50-100%. Конечно же, это неоправданно дорого, и многие покупатели отказываются настолько переплачивать.
  • Вторичный рынок. Здесь же покупателю предлагаются дома, которые были возведены 20 лет назад, но они потеряли свой товарный вид и морально устарели.

Конечно же, далеко не каждый покупатель готов приобретать дом для того, чтобы его переделывать. Также не все хотят сразу же вносить крупные суммы за аренду элитного дома. Большинство клиентов хотят купить полностью готовый объект, для того, чтобы сразу же в нем поселиться. Но, увы, их ждут либо устаревшие дома, либо некачественные и эстетически неподходящие им апартаменты, либо голый участок земли. Чаще всего, покупатели все же склоняются к последнему варианту, а пока дом застраивается «с нуля», они арендуют жилье в том же районе для того, чтобы привыкнуть к жизни за чертой города и иметь возможность лично контролировать строительство.

Арендаторы, как правило, выбирают жилье, стоимость которого колеблется в диапазоне 400-600 тысяч рублей в месяц. За эту цену можно снять дом, площадь которого приблизительно 500 квадратных метров. Конечно же, можно найти вариант поменьше, но тогда его цена будет примерно 200 тысяч рублей в месяц, а размер такого дома будет около 300 кв. метров. Если верить статистике, то большинство арендаторов – это потенциальные покупатели, которые, снимая жилье на Рублевке, параллельно ищут вариант для полного приобретения.


Задайте вопрос
Задайте вопрос

Отправить

Актуальные
предложения

Бесплатно!
Консультация по вопросам недвижимости

Предоставляем
любую
консультацию
по
недвижимости

Отзывы
ОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзыв

Светлана Колугина

г. Красногорск

21.05.2015

Заказать обратный звонок