Продажа квартиры. Как выбрать риэлтора?

Как приобрести или продать недвижимость так, чтобы не нарваться на мошенников? Этот вопрос приводит в волнение любого, кто столкнулся с такой проблемой. Конечно, когда есть знакомый и проверенной риэлтор – проблема решена, в противном случае, приходится опираться на собственные силы. Начинается сбор информации, наведение справок и подбор оптимального варианта.

Для того чтобы не быть обманутым ни мошенниками, ни в своих ожиданиях, следует знать, на какие вопросы нужно получить ответы при выборе агента-посредника.

Во-первых, на какой недвижимости специализируется предлагаемый специалист – жилой или коммерческой? Специализация на определенном сегменте недвижимости говорит о сосредоточенности. Если, плюс ко всему, агент занимается своей деятельностью в вашем районе – это еще один положительный показатель. Это значит, что он более осведомлен о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости именно вашего района, вдобавок, он сможет присутствовать на каждом показе вашей квартире, что положительно скажется на ее продаже.

Второй вопрос касается способа продвижения продаваемого объекта. Зачастую, ответ один и тот же – печатные объявления в специализированных изданиях. Тут же следует уточнить, в каких именно. В настоящее время очень популярным средством поиска информации является Интернет. Современный и продвинутый риэлтор обязательно будет пользоваться электронными базами данных. Эффективна также расклейка объявлений в ареале местонахождения квартиры. Правда, этот процесс довольно трудоемкий, и, зачастую, риэлторы к нему не прибегают.

Третий вопрос – как будет оцениваться недвижимость? Имейте в виду, что дать точную оценку по телефону невозможно, и, если предлагается такой сценарий – здесь что-то не так. Правильная оценка дается при анализе таких параметров как расположение дома, его этажность, этаж предлагаемой квартиры, площади комнат, высота потолков, наличие кодовой двери (все это действительно можно выяснить в телефонном разговоре), а также много других мельчайших нюансов, оценить которые реально только при визуальном контакте.

Стоимость квартиры также сильно зависит от того, каковы условия продажи. Например, если квартира продается, а взамен ничего не приобретается (то есть владелец просто получает деньги), то такая продажа называется чистой, и в этом случае цена квартиры может немного подняться. Есть вариант обмена жилплощади с доплатой либо без таковой. Это обстоятельство влияет на оценку квартиры уже в меньшую сторону.

И, наконец, немаловажный вопрос – стоимость услуг риэлтора. Если она низкая – повод задуматься. Идеальный вариант, когда комиссия за услуги составляет определенный процент от продажи, тогда риэлтор будет стараться продать по более высокой цене, чтобы получить больше.

Вооружившись этими знаниями, будет проще найти нужного именно вам специалиста.


Задайте вопрос
Задайте вопрос

Отправить

Актуальные
предложения

Бесплатно!
Консультация по вопросам недвижимости

Предоставляем
любую
консультацию
по
недвижимости

Отзывы
ОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзыв

Светлана Колугина

г. Красногорск

21.05.2015

Заказать обратный звонок