Обязательно ли присутствие клиента на первичном осмотре квартиры?

Тот, кто когда-нибудь обращался в агентство недвижимости с целью подбора подходящего варианта жилья, нередко сталкивался с ситуацией, когда сотрудники ему говорили: «Сначала квартиру посмотрит наш агент, и если она ему понравится, то после оценить апартаменты  сможете и вы».
Насколько целесообразен и справедлив такой подход к делу? Ведь выбирать должен, в первую очередь, покупатель.

Естественно, сведения о каждом объекте недвижимости имеются в арсенале каждого авторитетного агентства недвижимости. В этой связи агент всегда располагает временем, чтобы проанализировать ту или иную квартиру на предмет ее соответствия требованиям и пожеланиям клиента.
Вместе с тем, существенная часть экспертов уверена в том, что осмотр жилья – это исключительная прерогатива покупателя, поскольку ему жить в выбранной квартире, а не сотруднику агентства, сопровождающего сделку. Конечно же, последний не имеет права решать, понравится ли тот или иной вариант его доверителю.

Как показывает практика, при подборе квартир вторичного рынка клиент сам проявляет инициативу в целях первым увидеть предлагаемые ему варианты.

Нередко случаются и ситуации, когда начинающие агенты из агентства недвижимости сознательно не приглашают потенциального покупателя на осмотр жилья, рассчитывая обойтись без его участия. И такое пренебрежение, как правило, не сулит для неопытного агента ничего хорошего. То, что нравится поверенному, зачастую не нравится доверителю.

Участие последнего может быть необязательным, если агент намерен выяснить историю сделок с объектом недвижимости, и имеются ли проблемы с заключением новой.

выбор квартиры

Бывают и ситуации, когда на фото объект выглядит респектабельнее и солиднее, чем в действительности. И если по каким – то причинам продавец не может лично показать жилье, то он может поручить это дело своему агенту недвижимости. На начальном этапе здесь могут работать агенты без своих доверителей, но потом их участие обязательно.      

Возникают и случаи, когда клиенты по два, а то и по три раза смотрят понравившиеся им варианты. Нечасто, но попадаются и такие, которые четко и детально формулируют свои требования. Как правило, в процессе работы  пожелания корректируются. Так или иначе, но агент должен уметь их предугадывать, и если доверитель хочет вместе с ним посмотреть объект, то ни в коем случае не переубеждать его. Тогда агентство недвижимости сможет выполнить полноценно свою функцию.


Задайте вопрос
Задайте вопрос

Отправить

Актуальные
предложения

Бесплатно!
Консультация по вопросам недвижимости

Предоставляем
любую
консультацию
по
недвижимости

Отзывы
ОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзыв

Светлана Колугина

г. Красногорск

21.05.2015

Заказать обратный звонок