Как купить гараж?

Гараж является необходимой покупкой при наличии автомобиля. Особенным спросом гаражи пользуются в городах и мегаполисах. Чтобы сделка по купле-продаже гаража была полностью прозрачной и безопасной для покупателя, необходимо учитывать некоторые моменты:
 

  1. Для успешной купли-продажи гаража продавцу необходимо иметь при себе документ, именуемый как государственный сертификат собственности. Если покупатель столкнулся с отсутствием данного документа у владельца недвижимости, в таком случае такую сделку можно считать мошенничеством.
  2. Покупателю не стоит вестись на предложения нелегальных сделок, которые не требуют документного обеспечения. Подобного рода сделки встречаются часто, если это касается дворовых гаражей. Однако стоит учитывать, что при заключении устного договора с продавцом, покупатель не получит никаких гарантий, что в дальнейшем этот гараж он может потерять.
  3. Гараж обязательно должен быть зарегистрирован в государственном реестре. Часто покупатели не обращают на это внимание и зря. Хоть покупка гаража и не обременена огромным количеством документов, но регистрация в госреестре застрахует потенциального владельца от многих проблем, например проблем с законом.
  4. Идеальным вариантом будет, если покупатель приобретет гараж вместе с земельным участком. Чаще всего земельные участки сдают в аренду муниципалитетом на несколько лет. Однако можно добиться полного выкупа участка или получить документ на вечное пользование.

Правила оформления покупки недвижимости:
 

  1. Продавец должен предоставить полный пакет документов на владение гаражом вместе с разрешением совладельцев на купли-продажу. Так же необходима справка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости.
  2. Следующий этап, это заключение договора купли-продажи, лучше, если он будет заверен нотариально.
  3. Оплата покупки.
  4. Подача документов на установление права собственности за покупателем.

В связи ростом количества автомобилей, купли-продажа гаража считается самой востребованной и самой упрощенной процедурой на рынке недвижимости. Однако такие сделки сопряжены с некоторыми рисками, если за дело берется дилетант. Поэтому если клиент не обладает нужным опытом и знаниями, то лучше обратиться за помощью к риэлтору, который сможет удостовериться в прозрачности сделки и помочь в поиске нужной документации при оформлении покупки.

 


Задайте вопрос
Задайте вопрос

Отправить

Актуальные
предложения

Бесплатно!
Консультация по вопросам недвижимости

Предоставляем
любую
консультацию
по
недвижимости

Отзывы
ОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзывОтзыв

Светлана Колугина

г. Красногорск

21.05.2015

Заказать обратный звонок